Vergunningen & Kosten

Dakrenovatie: wanneer is een vergunning nodig? Regels Vlaanderen 2026

Dakrenovatie: identieke vervanging vrij, vormwijziging of profielwijziging vraagt vergunning.

Nieuw dak plaatsen: wat mag zonder vergunning?

Nieuw dak: vormwijziging van bestaand dak is vrijwel altijd vergunningsplichtig.

Hellend dak renoveren: vergunning en voorwaarden

Hellend dak renoveren: identieke vervanging vrij, nok- of profielwijziging vraagt vergunning.

Plat dak renoveren: wanneer vergunning nodig?

Plat dak renoveren: identieke vervanging vrij, opbouwhoogte en bijkomende functies bepalen vergunningsplicht.

Van puntdak naar plat dak: vergunning verplicht? Regels Vlaanderen 2026

Puntdak naar plat dak: vormwijziging is altijd vergunningsplichtig, architect verplicht.

Dakisolatie vervangen: vergunning en aanpak

Dakisolatie vervangen: toets opbouw en hoogte — bij sarkingdak loopt de nokhoogte op.

Dakbedekking vervangen: wat zijn de regels?

Nieuwe dakbedekking: identieke vervanging vrijgesteld, materiaal- of profielwijziging niet.

Roofing vervangen op plat dak: vergunning nodig?

Roofing vervangen: identieke laag vrijgesteld, opbouwhoogte boven vrijstellingsgrens niet.

EPDM dak vervangen: regels en vergunningsplicht

EPDM vernieuwen: identieke vervanging vrijgesteld. Opbouwhoogte bepaalt vergunningsplicht.

Leien dak vervangen: wanneer vergunning vereist?

Leien dak vervangen: materiaalwijziging kan vergunningsplichtig zijn, ook in beschermd erfgoed.

Dakgoten vervangen: vergunning nodig?

Dakgoten vervangen: doorgaans onderhoud en vrijgesteld. Constructiewijziging valt er buiten.

Dakconstructie versterken: vergunning en aandachtspunten

Dakconstructie versterken: stabiliteitsingreep vereist architect, ook bij beperkte zichtbaarheid.

Dakvenster plaatsen: vergunningsvrij of vergunning nodig?

Dakvenster plaatsen: nieuw dakraam vrijwel altijd vergunningsplichtig, ook aan de achterzijde.

Dakraam plaatsen 2026: vergunning nodig of vrijgesteld?

Dakraam plaatsen of vervangen: meestal vrijgesteld, vergunningsplichtig in beschermd erfgoed of aangeduide zones.

Dakkapel vergunning Vlaanderen 2026: heb ik er een nodig?

Dakkapel wijzigt het bouwvolume: in principe vergunningsplichtig, architect verplicht (kader 2026).

Dakterras aanleggen 2026: vergunning altijd nodig?

Dakterras op een plat dak: vrijwel altijd vergunningsplichtig. Buurprivacy en leuninghoogte tellen mee.

Zonnepanelen plaatsen 2026: vergunning nodig of niet?

Hellend en plat dak, grond en carport; erfgoed en RUP als rem.

Zonnepanelen op de grond plaatsen 2026: vergunning of vrijgesteld?

Zonnepanelen op de grond: bijgebouwregels, 40 m²-cumul en agrarisch gebied.

Sarkingdak plaatsen: vergunning en regels in Vlaanderen 2026

Sarkingdak: dakopbouw boven het bestaande dak, vrijwel altijd vergunningsplichtig.

Dak verhogen in Vlaanderen: heb ik een vergunning nodig?

Volume wijzigt: vrijwel altijd vergunning; hoogte volgens plan.

Totaalrenovatie: welke vergunning is nodig?

Totaalrenovatie: welke werken zijn gecombineerd vergunningsplichtig en wat bepaalt de volgorde?

Budgetimpact van vergunningen bij totaalrenovatie: zo plant u slim

Totaalrenovatie kosten: budget en haalbaarheid hangen sterk af van vergunningsscope.

Totaalrenovatie fases: de juiste volgorde kiezen

Totaalrenovatie fases: volgorde van werken bepaalt doorlooptijd en aantal benodigde dossiers.

Totaalrenovatie en vergunning: wat moet u aanvragen?

Totaalrenovatie met vergunning: welke ingrepen vragen één dossier, welke kunnen apart?

Totaalrenovatie plannen: timing zonder verrassingen

Totaalrenovatie planning: vergunningsdoorlooptijden (75–105 dagen) bepalen de kritieke paden.

Woning renoveren in Vlaanderen 2026: vergunning nodig of niet?

Binnenwerk vs gevel, dak en structuur — wanneer wél naar de gemeente (2026).

Garage ombouwen tot woonruimte: vergunning verplicht? Regels 2026

Functiewijziging naar wonen of werk; melding zelden voldoende.

Woning opsplitsen in 2 wooneenheden: vergunning & regels Vlaanderen 2026

Altijd vergunningsplichtig; Wooncode, RUP en architectuurplicht.

Isolatie vervangen: wat mag en wat moet u checken?

Isolatie vervangen: techniek, R-waarde en combinatie met ander werk bepalen vergunningsplicht.

Spouwmuurisolatie vervangen: regels en aandachtspunten

Spouwmuurisolatie vervangen: werken aan de bestaande spouw zijn vrijgesteld, nieuwe openingen niet.

Vloerisolatie vervangen: vergunning nodig?

Vloerisolatie vervangen: doorgaans vrijgesteld, tenzij gepaard met structurele ingrepen.

Buitengevelisolatie: wanneer is een vergunning vereist?

Tot 26 cm, rooilijn, gevelindruk en monument (actualisering 2026).

Gevel renoveren: vergunning nodig? Regels gevelrenovatie Vlaanderen 2026

Gevelrenovatie: voor-, zij- of achtergevel? Beschermd straatbeeld? Hier zijn de regels.

Gevel schilderen vergunning in Vlaanderen 2026: wel of niet nodig?

Gevel schilderen: doorgaans vrijgesteld, maar erfgoed en kleurwijziging zijn de uitzondering.

Ramen vervangen of renoveren 2026: vergunning nodig? Meestal niet

Ramen vervangen: identiek schrijnwerk vrijgesteld. Nieuwe gevelopening of straatzijde-wijziging niet.

Deuren vervangen: regels voor voordeur en buitenschrijnwerk

Deuren vervangen: identieke vervanging vrijgesteld. Nieuwe openingen en voorgevel vragen toetsing.

Ramen en deuren vervangen: alles in één renovatiestap

Ramen en deuren tegelijk: combineer in één dossier voor kortere behandeltijd.

Hoogrendementsglas vervangen: vergunning en praktische regels

Hoogrendementsglas: vervanging van glas binnen bestaand kader is vrijgesteld. Kader vervangen niet.

Tuinhuis vergunning Vlaanderen 2026: wanneer wel, wanneer niet?

40 m²-cumul (maart 2026), afstand tot de grens, voor- vs achtertuin.

Zwembad aanleggen in de tuin: vergunningsvrij tot 80 m²

Vergunningsvrij tot 80 m² niet-overdekt; technisch lokaal telt als bijgebouw.

Bijgebouw plaatsen in Vlaanderen: vergunning, 40 m² en regels (2026)

Vrijstaand bijgebouw (tuinhuis, carport, poolhouse): 40 m²-cumul, hoogte en afstand.

Bijgebouw in de tuin plaatsen: regels en vergunning (2026)

Bijgebouw in tuin: zij- of achtertuin meestal vrijgesteld, voortuin vrijwel altijd vergunningsplichtig.

Bijbouw of aanbouw aan de woning: vergunning en 40 m² (2026)

Aan de woning vs tuinhuis; 40 m²-cumul en achtergevelvoorwaarden.

Veranda plaatsen 2026: vergunning nodig of vrijgesteld?

Veranda: meldingsplicht, vergunning of vrijgesteld — afhankelijk van gevel en cumul.

Aanbouw of veranda: welke vergunning hebt u nodig in 2026?

Aanbouw versus veranda: vrijgesteld of vergunningsplichtig afhankelijk van oppervlak, positie en gevel.

Terras aanleggen: vergunning nodig? De 80 m²-regel 2026

80 m²-verharding, vlonder >30 cm, dakterras en overkapping.

Carport plaatsen 2026: vergunning, voortuin en afmetingen

Carport plaatsen: 40 m²-cumul met tuinhuis, hoogte 3 m, en wanneer de voortuin werkt.

Pergola vergunning Vlaanderen 2026: meestal vrijgesteld — de regels

Open vs afsluitbaar dak; bijgebouwregels als het een ‘echte’ overkapping wordt.

Poolhouse plaatsen in Vlaanderen: vergunning of vrijstelling? (2026)

Poolhouse: bijgebouwregels, 40 m²-cumul, zij- of achtertuin.

Afsluiting plaatsen: tot 2 m zonder vergunning? Regels 2026

2 m-regel, straatzijde, gesloten vs open en lokale verordening.

Hoe hoog mag een omheining of schutting in Vlaanderen? (2026)

Omheining hoogte: voortuin max. 1 m, achtertuin tot 2 m. Materiaal beïnvloedt regels.

Oprit aanleggen of vernieuwen: heb ik een vergunning nodig?

Telt mee voor 80 m²; waterdoorlatendheid en gemeentelijk beleid.

Oprit heraanleggen 2026: meestal vergunningsvrij — regels & uitzonderingen

Oprit heraanleggen: identieke vervanging meestal vrij, materiaal- of breedteverandering vraagt vergunning.

Wat is de wettelijke breedte van een oprit in Vlaanderen? (2026)

Breedte oprit: 3-4 m voor één wagen, 5-6 m voor twee. Verbreding vraagt vergunning.

Parking aanleggen 2026: vergunning, max. verharding & waterregels

Parking aanleggen: vergunning afhankelijk van verharding-% en materiaalkeuze.

Zorgwoning bouwen in Vlaanderen: vergunning nodig?

Vlaamse basisregels, lokale RUP-afwijkingen en snelle perceelcheck.