Dakkapel plaatsen: heb ik een vergunning nodig?
Een dakkapel vergroot niet alleen de leefruimte op uw zolder, maar laat ook meer licht binnen. Toch is het niet altijd duidelijk of u hiervoor een omgevingsvergunning nodig heeft. De regels hangen af van de afmetingen, de ligging op het dak en de voorschriften die op uw perceel van toepassing zijn.
Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?
Volgens het Vlaamse vrijstellingsbesluit kan een dakkapel vrijgesteld zijn van vergunning als de totale breedte niet meer dan de helft van de breedte van het dakvlak bedraagt en de nok van de dakkapel niet boven de nok van het bestaande dak uitsteekt.
De dakkapel mag niet voorbij het dakvlak uitsteken aan de onderzijde (de goot) en moet voldoende afstand houden van de perceelgrenzen.
Bij beschermde gebouwen, in beschermd stadsgezicht of in bepaalde zones van een RUP of BPA gelden vaak strengere voorschriften die een vergunning vereisen, ook al valt de dakkapel binnen de algemene vrijstellingsregels.
Let op: lokale regels kunnen strenger zijn
Het vrijstellingsbesluit stelt enkel de Vlaamse minimumvoorwaarden vast. Uw gemeente kan via een RUP, BPA of stedenbouwkundige verordening strengere regels opleggen. Controleer altijd de specifieke voorschriften voor uw perceel.
Controleer het voor uw perceel
De bovenstaande regels zijn algemeen. Wat op uw specifieke perceel geldt, hangt af van het ruimtelijk plan en de verordeningen. Controleer het gratis in 1 minuut.
Start gratis quickscan arrow_forwardVolledig gratis — geen creditcard nodig.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een dakkapel?
expand_more
De prijs van een dakkapel varieert sterk: van circa €3.000 voor een eenvoudig model tot €15.000 of meer voor een grote, op maat gemaakte dakkapel inclusief afwerking. Vraag offertes aan via Zonr om prijzen van vakspecialisten in uw regio te vergelijken.
Mag een dakkapel aan de straatzijde?
expand_more
Dat hangt af van de lokale voorschriften. Sommige gemeenten staan dakkapellen alleen aan de achterzijde toe, terwijl andere gemeenten dakkapellen aan de straatzijde toelaten onder bepaalde voorwaarden.
Hoe lang duurt een vergunningsaanvraag voor een dakkapel?
expand_more
Een omgevingsvergunning voor een dakkapel wordt meestal behandeld via de vereenvoudigde procedure. Dit duurt doorgaans 60 dagen, tenzij er een openbaar onderzoek nodig is.
Wat is het verschil tussen een dakkapel en een dakvenster?
expand_more
Een dakvenster (Velux) zit vlak in het dakvlak en is vrijwel altijd vergunningsvrij. Een dakkapel steekt uit het dak en creëert extra stahoogte, waarvoor strengere regels gelden.
Hoeveel dakkapellen mag ik plaatsen zonder vergunning?
expand_more
Het vrijstellingsbesluit stelt geen maximum op het aantal, maar wel op de totale breedte: alle dakkapellen samen mogen niet breder zijn dan de helft van het dakvlak. Controleer ook uw lokale voorschriften.
Regels per gemeente
De regels voor dakkapel plaatsen in vlaanderen kunnen per gemeente verschillen. Elk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of bijzonder plan van aanleg (BPA) kan strengere voorwaarden opleggen. Check de voorschriften voor uw gemeente: