Wat kost een nieuw dak plaatsen?
Marktrealiteit 2026 · Gecontroleerd door het Zonr-team ·
Een volledig nieuw dak — bij nieuwbouw, een bijgebouw, of wanneer de bestaande dakstructuur is aangetast — omvat alles: draagstructuur, dakbeschot, isolatie en dakbedekking. Hier vindt u 2026-richtprijzen per m² voor een nieuw hellend en plat dak.
Snel: een nieuw hellend dak (structuur + isolatie + pannen) kost €150–€300/m², een nieuw plat dak €120–€220/m². Voor 80 m² hellend dak: €12.000–€24.000. Een architect is verplicht zodra de dakvorm of het volume wijzigt.
Vrijblijvend · meerdere vakspecialisten in uw regio
Prijsranges in 2026
- Nieuw hellend dak – volledige opbouw €150 – €300/m²
- Spanten, dakbeschot, onderdak, isolatie en dakbedekking. Voor 80 m²: €12.000–€24.000. Materiaalkeuze bepaalt de bovengrens.
- Nieuw plat dak – volledige opbouw €120 – €220/m²
- Draagstructuur, dampscherm, isolatie en EPDM/bitumen-dichting. Voor 50 m²: €6.000–€11.000.
- Dakstructuur (spanten + beschot) €60 – €120/m²
- Het constructieve deel los, wanneer enkel de structuur vernieuwd moet worden vóór de afwerking.
- Architect en stabiliteitsstudie +€2.000 – €6.000
- Verplicht bij een nieuw dak dat de vorm of het volume wijzigt; inclusief stabiliteitsberekening.
- Steiger en afbraak bestaand dak +€1.000 – €4.000
- Afbraak en afvoer van het oude dak plus steiger voor de duur van de werf.
Prijsindicaties zijn richtgevend en gebaseerd op vragen die wij krijgen van eigenaars met verbouwplannen in Vlaanderen. Werkelijke prijzen variëren per regio, uitvoerder en jaar.
Wat drijft de prijs?
Hellend of plat
Een nieuw plat dak is per m² goedkoper dan een nieuw hellend dak met pannen, maar de keuze hangt af van bouwstijl, voorschriften en of u extra woonruimte onder het dak wil.
Dakbedekkingsmateriaal
Van betonpannen tot natuurleien of zink: het afwerkingsmateriaal is de grootste variabele in de m²-prijs. Bekijk de opties in de <a href='/daktype-keuzehulp' class='text-primary hover:underline'>daktype keuzehulp</a>.
Vergunning en architect
Een nieuw dak dat de vorm of het volume wijzigt is altijd vergunningsplichtig met verplichte architect. Reken op 75–105 dagen behandeltermijn vóór de werken starten.
Isolatieniveau (EPB)
Bij een nieuw dak gelden de EPB-eisen: een hogere isolatiewaarde betekent meer isolatiedikte en materiaalkost, maar lagere energiefacturen.
Vlaamse premies & BTW-regels
Premies variëren sterk per inkomenscategorie, type werk en tijdstip van aanvraag. Gebruik de officiële simulator van de Vlaamse overheid voor uw exacte premie — dan bent u zeker van actuele bedragen.
Bereken uw premie via vlaanderen.be6% btw geldt automatisch voor woningen ouder dan 10 jaar — geen aparte aanvraag nodig.
Gratis offertes voor uw nieuw dak
Dien in 1 minuut uw project in en ontvang vrijblijvend offertes van gecertificeerde dakwerkers in uw Vlaamse regio. U beslist zelf met wie u verder gaat.
Eerst zekerheid over de regels?
Een offerte heeft pas waarde als u zeker bent dat uw plan mag op uw perceel. De Zonr-verbouwcheck leest uw RUP, verordeningen en het vrijstellingsbesluit uit — gratis, op basis van officiële Vlaamse bronnen. Lees alvast onze Nieuw dak plaatsen: wat mag zonder vergunning? gids.
Start gratis verbouwcheckVeelgestelde vragen
Wat kost een volledig nieuw dak?
expand_more
Een nieuw hellend dak (structuur, isolatie en pannen) kost €150–€300/m²; een nieuw plat dak €120–€220/m². Voor 80 m² hellend dak: €12.000–€24.000. Architect en stabiliteitsstudie komen er apart bij.
Wanneer heb ik een nieuw dak nodig in plaats van een renovatie?
expand_more
Bij houtrot, een doorgebogen of structureel aangetaste dakconstructie, bij nieuwbouw, of wanneer u de dakvorm wijzigt. Is de structuur gezond, dan volstaat meestal een renovatie van de dakbedekking — gebruik de beslishulp op de dakcalculator.
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuw dak?
expand_more
Een identieke vervanging met behoud van dakvorm en hoogte kan vrijgesteld zijn. Wijzigt u de vorm, hoogte of het volume, dan is een omgevingsvergunning met architect verplicht. Zie nieuw dak plaatsen.
Hoe vraag ik offertes aan voor een nieuw dak?
expand_more
Vraag minstens drie offertes en vergelijk op constructie, isolatiewaarde, dakbedekking en garantie. Via het formulier op deze pagina ontvangt u vrijblijvend voorstellen van dakspecialisten in uw regio.