Renovatiekosten berekenen: gratis renovatiecalculator voor België
Uw verbouwbudget in 2 minuten, met 2026-richtprijzen per m² · Vergelijk daarna offertes van gecertificeerde vakmannen
Wat wilt u renoveren?
Kies het type werk voor uw kostenraming.
Kies een renovatietype om verder te gaan.
Vertel ons meer over uw project
Een paar details voor een nauwkeurigere raming.
Vul alle verplichte velden in om verder te gaan.
Uw kostenraming
Indicatieve kostprijs voor de Vlaamse markt (2026).
Geschatte kostprijs
Incl. materiaal en plaatsing. Exclusief btw.
Premie mogelijk
4
Offertes max.
0 €
Kosten
100%
Vrijblijvend
Vakmannen vergelijken bespaart gemiddeld 20–35% op uw verbouwkosten. Offertes zijn gratis en volledig vrijblijvend.
Kostenramingen zijn richtprijzen. Definitieve prijs bepaald door vakman na inspectie.
Renovatiekosten berekenen in Vlaanderen
Een realistisch verbouwbudget begint met een goede kostenraming. De prijs van een renovatie verschilt sterk per type werk, oppervlakte en afwerkingsniveau. Met onze gratis renovatiecalculator berekent u in twee minuten een richtprijs voor uw project — van een dak- of gevelrenovatie tot een volledige totaalrenovatie. Zo weet u vooraf welk budget u nodig heeft en vermijdt u verrassingen tijdens de werken.
De richtprijzen hieronder gelden voor Vlaanderen in 2026 en zijn all-in geplaatst door een erkend aannemer. Ze dienen als vertrekpunt: de exacte kostprijs bepaalt u het best door offertes te vergelijken voor uw specifieke situatie.
Richtprijzen per type renovatie (2026)
- Plat dak renoveren (EPDM/roofing)
- €40–80/m² plat dak →
- Hellend dak (nieuwe dakpannen)
- €30–120/m² hellend dak →
- Dakisolatie (zoldervloer / binnenzijde)
- €20–40/m² dakisolatie →
- Spouwmuurisolatie (na-isolatie)
- €15–30/m² spouwmuurisolatie →
- Ramen vervangen (PVC / alu / hout)
- €350–900/m² ramen vervangen →
- Badkamer renoveren (volledig)
- €8.000–20.000 badkamer →
- Totaalrenovatie woning
- €1.000–2.500/m² totaalrenovatie →
Prijsindicaties zijn richtgevend voor Vlaanderen 2026 en variëren per regio, uitvoerder en materiaalkeuze.
Hoe stellen we uw raming samen?
De calculator combineert uw gekozen werk, de opgegeven oppervlakte en het afwerkingsniveau met actuele marktprijzen per m² uit onze kostengidsen. Het resultaat is een bandbreedte (minimum–maximum), geen vaste offerte: materiaalkeuze, staat van de woning en lokale aannemersprijzen bepalen waar u binnen die bandbreedte uitkomt. Voor een exacte kostprijs vergelijkt u offertes van vakspecialisten uit uw regio.
Zo berekent u zelf uw verbouwbudget in 4 stappen
- Maak een lijst van alle werken. Noteer elk werk apart: dak, gevel, ramen, badkamer, elektriciteit. Zo ziet u meteen welke werken u samen kunt laten uitvoeren, bijvoorbeeld dakisolatie terwijl het dak toch openligt.
- Meet de oppervlakte per werk. Dakoppervlakte, geveloppervlakte en de totale oppervlakte van uw ramen in m². Een ruwe meting volstaat voor een eerste raming.
- Vermenigvuldig met de prijs per m². Gebruik de richtprijzen hierboven of in de kostengidsen per werk. Reken met de onder- én de bovengrens, zo krijgt u een realistische bandbreedte.
- Tel de bijkomende kosten en een reserve erbij. Architect, steiger, afbraak en onvoorziene werken staan niet in een prijs per m². Hieronder leest u welke.
Kosten die vaak vergeten worden
- Onvoorziene kosten: tel 10–15% van het totaal bij. Bij woningen van vóór 1950 eerder 20%: verborgen gebreken in balken, leidingen of funderingen komen vaak pas tijdens de werken aan het licht.
- Architect: rekent typisch 8–12% van de bouwkost. Hebt u voor uw werken een omgevingsvergunning nodig, dan is meestal ook een architect verplicht. Check welke werken vergunningsplichtig zijn.
- Steiger en afbraak: bij dak- en gevelwerken komen steiger en afvoer van oud materiaal vaak apart op de offerte. Vraag altijd na of ze inbegrepen zijn.
- Btw: voor renovatie van een woning ouder dan 10 jaar geldt meestal 6% btw in plaats van 21%, als een aannemer de werken uitvoert en de materialen levert. Materialen die u zelf koopt, betaalt u altijd aan 21%. Alle voorwaarden voor 6% btw. Controleer op elke offerte of de prijs met of zonder btw is.
Rekenvoorbeeld: rijwoning met dak, ramen en isolatie
Een rijwoning krijgt een nieuwe dakbedekking op het platte dak, nieuwe ramen en spouwmuurisolatie. Met de richtprijzen uit de tabel hierboven:
- Plat dak renoveren, 50 m² × €40–80
- €2.000–4.000
- Ramen vervangen, 12 m² × €350–900
- €4.200–10.800
- Spouwmuurisolatie, 70 m² × €15–30
- €1.050–2.100
- Onvoorzien (10–15%)
- €725–2.535
- Totaal verbouwbudget
- ca. €8.000–19.500
De spreiding is groot omdat materiaal (PVC of aluminium ramen) en de staat van de woning veel uitmaken. Met de calculator bovenaan deze pagina rekent u uw eigen situatie door; offertes van aannemers uit uw regio maken de raming exact.
Veelgestelde vragen over renovatiekosten berekenen
Hoe bereken ik mijn renovatiekosten?
expand_more
Bepaal eerst welk type werk u plant (dak, gevel, ramen, badkamer of totaalrenovatie), meet de oppervlakte in m² en vermenigvuldig met de gemiddelde richtprijs per m² voor dat werk. Onze gratis renovatiecalculator doet dit automatisch: u kiest het werk, geeft enkele details en krijgt binnen 2 minuten een realistische kostenraming voor uw verbouwbudget.
Hoeveel kost een renovatie per m² in Vlaanderen?
expand_more
De prijs per m² hangt sterk af van het type werk. Een plat dak renoveren kost €40–80/m², nieuwe dakpannen op een hellend dak €30–120/m², spouwmuurisolatie €15–30/m², nieuwe ramen €350–900/m² geplaatst. Een volledige totaalrenovatie van een woning kost gemiddeld €1.000–2.500/m² afhankelijk van het afwerkingsniveau.
Wat kost een totaalrenovatie van een woning?
expand_more
Reken €1.000–1.500/m² voor een basisrenovatie, €1.500–2.000/m² voor een middencategorie afwerking en €2.000–2.500/m² voor premium. Voor een woning van 150 m² komt dat neer op ongeveer €150.000 tot €375.000. De renovatiecalculator geeft u een raming op maat van uw project.
Welke kosten zitten niet in een prijs per m²?
expand_more
Een prijs per m² dekt het werk zelf. Reken daarbovenop op onvoorziene kosten (10–15%, bij woningen van vóór 1950 eerder 20%), de architect (typisch 8–12% van de bouwkost als uw werken vergunningsplichtig zijn) en vaak ook steiger en afbraak. Controleer ook of een offerte met of zonder btw is: voor renovatie van een woning ouder dan 10 jaar geldt meestal 6% btw, als een aannemer de werken uitvoert en de materialen levert.
Hoeveel reserve moet ik voorzien voor onvoorziene kosten?
expand_more
Tel 10–15% bij uw totaalbudget. Bij oudere woningen, zeker van vóór 1950, is 20% verstandiger: verborgen gebreken aan balken, leidingen of funderingen komen vaak pas tijdens de werken aan het licht.
Is de renovatiecalculator gratis?
expand_more
Ja, het berekenen van uw verbouwbudget is volledig gratis en vrijblijvend. Na de berekening kunt u desgewenst tot 4 offertes van gecertificeerde vakspecialisten uit uw regio aanvragen om de richtprijs te toetsen aan echte marktprijzen.