Veelgestelde vragen

Zonr helpt u snel een beeld te krijgen van de vergunningsplicht van uw plannen. U bespaart uren opzoekwerk en gaat goed voorbereid naar de gemeente of architect. We combineren uw adres met de ruimtelijke regelgeving die op uw perceel van toepassing is.

Ja, Zonr is volledig gratis. Maak een account aan en voer tot 20 analyses per dag uit. Zonder account krijgt u een voorvertoning (het gevonden ruimtelijk plan en de verordeningen), maar het volledige rapport blijft verborgen. Na een analyse kunt u optioneel en vrijblijvend offertes aanvragen van vakspecialisten in uw regio.

Zonr werkt voor adressen in Vlaanderen. We gebruiken de officiële geolocatie-API van de Vlaamse overheid. Adressen in Brussel of Wallonië worden momenteel niet ondersteund.

We gebruiken officiële bronnen: Geografische webdiensten van Digitaal Vlaanderen voor adressen, Mercator voor ruimtelijke plannen en verordeningen, Departement Omgeving voor de officiële documenten, en de Vlaamse Codex voor de Vlaamse regelgeving. Meer info op onze pagina Onze bronnen.

Zonr combineert uw lokale ruimtelijke plannen en verordeningen met het Vlaamse vrijstellingsbesluit — inclusief de actualisering vanaf 1 maart 2026. Dat besluit zegt onder welke voorwaarden bepaalde werken vergunningsvrij kunnen zijn; uw RUP of verordening kan strenger zijn. Zonr houdt met beide rekening.

Nee. Zonr geeft u een eerste beeld op basis van de beschikbare data. Voor een definitieve beoordeling raadpleeg altijd uw gemeente of een architect.

In Vlaanderen hebt u een omgevingsvergunning nodig voor de meeste bouwwerken, functiewijzigingen en ingrepen aan de buitenkant van uw woning. Het Vlaamse vrijstellingsbesluit (met o.a. de regels vanaf 1 maart 2026) somt werken op die onder voorwaarden géén vergunning hoeven, zoals bepaalde bijgebouwen, zonnepanelen of gevelisolatie.

Het vrijstellingsbesluit is een Vlaams besluit: welke werken vrijgesteld zijn van vergunningsplicht en onder welke voorwaarden (afmetingen, plaats, aard). Sinds maart 2026 zijn meerdere onderdelen geactualiseerd. Uw gemeente kan via RUP of BPA alsnog strenger zijn.

Een melding is een vereenvoudigde procedure waarbij u de gemeente op de hoogte brengt van bepaalde werken. De gemeente kan de melding niet weigeren als u aan de voorwaarden voldoet. Een vergunning is een formele toestemming die de gemeente kan weigeren of voorwaarden aan kan koppelen.

Voorbeelden van werken die vaak vergunningsvrij zijn: zonnepanelen op een bestaand dak, buitengevelisolatie tot 26 cm, kleine bijgebouwen tot 40 m², afsluitingen tot 2 meter en binnenverbouwingen zonder functiewijziging. Controleer altijd of de lokale voorschriften geen strengere regels opleggen.

Louter schilderwerk of cosmetische afwerking is doorgaans vergunningsvrij. Wijzigt u wel de gevelindruk (andere materialen, nieuwe openingen, extra isolatie) of de structuur, dan kan een omgevingsvergunning voor renovatie nodig zijn. Voor buitengevelisolatie gelden aparte voorwaarden uit het vrijstellingsbesluit (o.a. maart 2026). Start uw gratis analyse voor uw perceel.

Een bijgebouw staat los van de woning (zoals een tuinhuis of carport). Een bijbouw is een aanbouw tegen de woning. Beide vallen onder cumulatieve oppervlaktegrenzen in het vrijstellingsbesluit; de exacte voorwaarden verschillen.

De vereenvoudigde procedure duurt doorgaans 60 dagen. De gewone procedure (met openbaar onderzoek) duurt 105 dagen of meer. Complexe projecten of onvolledige dossiers kunnen langer duren.

Een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) is een plan dat de bestemming en de bouwvoorschriften voor een bepaald gebied vastlegt. Er bestaan gewestelijke, provinciale en gemeentelijke RUP's. Een RUP vervangt (gedeeltelijk) het gewestplan of een ouder BPA. Meer info in onze woordenlijst.

Een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) is een ouder type ruimtelijk plan dat gedetailleerde bouwvoorschriften bevat voor een bepaald gebied. BPA's zijn geleidelijk vervangen door RUP's, maar veel BPA's zijn nog steeds van kracht.

Het gewestplan is het basisplan dat heel Vlaanderen indeelt in bestemmingszones (woongebied, agrarisch gebied, industriegebied, enz.). Het is het oudste en meest algemene plan. RUP's en BPA's verfijnen of vervangen de gewestplanbestemming op perceelniveau.

Dat doet Zonr voor u. Start uw gratis analyse: wij herkennen het geldende ruimtelijk plan, de verordeningen en de voorschriften voor uw perceel.

Uw Zonr-rapport geeft een eerste inschatting. Als uw plannen vergunningsplichtig blijken, raden wij aan om een architect in te schakelen en een vooroverleg aan te vragen bij uw gemeente. Als de plannen vergunningsvrij lijken, kunt u starten maar controleer altijd bij de gemeente om zeker te zijn.

Een omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket (omgevingsloketvlaanderen.be). Voor de meeste aanvragen hebt u een architect nodig die de plannen opmaakt en het dossier indient.

De kosten variëren sterk. Het ereloon van een architect bedraagt doorgaans enkele duizenden euro's, afhankelijk van de complexiteit. De gemeente rekent soms een dossiertaks aan. Via Zonr kunt u gratis en vrijblijvend offertes aanvragen van vakspecialisten in uw regio.

Ja, elk rapport heeft een unieke deellink. U kunt het rapport delen met uw architect, aannemer, makelaar of andere betrokkenen. U kunt het rapport ook downloaden als PDF-dossier.

Absoluut. Zonr is gratis voor iedereen, ook voor professioneel gebruik. Architecten, makelaars en aannemers gebruiken Zonr om snel een eerste check te doen voor hun klanten.

Ja, elk rapport kan worden gedownload als een professioneel PDF-dossier. Dit bevat het volledige rapport inclusief de gevonden documenten en bronvermeldingen. Ideaal om mee te geven aan klanten of toe te voegen aan een dossier.

Op dit moment biedt Zonr geen publieke API aan. Als u geïnteresseerd bent in een API-integratie voor grotere volumes, neem dan contact met ons op.