Zwembad aanleggen: vergunning, regels en voorwaarden
Een zwembad in de tuin is voor velen een droom. In Vlaanderen zijn de vergunningsregels voor zwembaden relatief soepel, maar er zijn voorwaarden waaraan u moet voldoen. Het verschil tussen een vergunningsvrij en een vergunningsplichtig zwembad hangt af van de afmetingen, ligging en de geldende voorschriften op uw perceel.
Wanneer is een zwembad vergunningsvrij?
Een buitenzwembad in de zij- of achtertuin is in Vlaanderen vaak vergunningsvrij als het niet overdekt is en het wateroppervlak niet meer dan 40 m² bedraagt.
Het zwembad moet op minstens 1 meter van de perceelgrenzen liggen. Een bijhorend technisch lokaal (pomphuisje) telt mee als bijgebouw en valt onder de 40 m² cumulatieve grens.
Een overdekt zwembad of een poolhouse met overkapping wordt beschouwd als een bijgebouw of constructie en is doorgaans vergunningsplichtig, tenzij het binnen de vrijstellingsvoorwaarden voor bijgebouwen valt.
Let op: lokale regels kunnen strenger zijn
Sommige verkavelingen en RUP's beperken of verbieden zwembaden. In overstromingsgevoelig gebied kunnen bijkomende regels gelden. Controleer altijd de voorschriften voor uw specifieke perceel.
Controleer het voor uw perceel
De bovenstaande regels zijn algemeen. Wat op uw specifieke perceel geldt, hangt af van het ruimtelijk plan en de verordeningen. Controleer het gratis in 1 minuut.
Start gratis quickscan arrow_forwardVolledig gratis — geen creditcard nodig.
Veelgestelde vragen
Is een opzetbad vergunningsplichtig?
expand_more
Een tijdelijk opzetbad dat niet permanent geïnstalleerd is, vereist doorgaans geen vergunning. Een permanent ingebouwd opzetbad valt onder dezelfde regels als een inbouwzwembad.
Mag ik een zwembad aanleggen in de voortuin?
expand_more
In de voortuin is een zwembad vrijwel altijd vergunningsplichtig en wordt het vaak niet toegestaan door de lokale voorschriften.
Heb ik een vergunning nodig voor een hot tub of jacuzzi?
expand_more
Een kleine hot tub of jacuzzi wordt doorgaans niet als een zwembad beschouwd en is in de meeste gevallen vergunningsvrij. Grote ingebouwde spa's kunnen wel onder de regels vallen.
Hoe groot mag een zwembad zonder vergunning in Vlaanderen?
expand_more
Het wateroppervlak mag maximaal 40 m² bedragen. Het zwembad moet in de zij- of achtertuin liggen, niet overdekt zijn en op minstens 1 meter van de perceelgrenzen staan.
Is een zwembadoverkapping vergunningsplichtig?
expand_more
Ja, een vaste overkapping boven een zwembad wordt als een bijgebouw of constructie beoordeeld en is doorgaans vergunningsplichtig. Een verplaatsbaar afdekzeil is dat niet.
Regels per gemeente
De regels voor zwembad aanleggen in vlaanderen kunnen per gemeente verschillen. Elk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of bijzonder plan van aanleg (BPA) kan strengere voorwaarden opleggen. Check de voorschriften voor uw gemeente: