Veranda bouwen in Vlaanderen: heb ik een vergunning nodig?
Een veranda of wintertuin is een geliefde uitbreiding die het binnen- en buitenleven verbindt. Omdat een veranda vast aan de woning wordt gebouwd, wordt ze als een uitbouw beschouwd. Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de oppervlakte, de locatie en de voorschriften op uw perceel.
Wanneer is een veranda vergunningsvrij?
Een veranda aan de achtergevel kan vergunningsvrij zijn als de totale oppervlakte (cumulatief met andere bijgebouwen en uitbouwen) niet meer dan 40 m² bedraagt en de diepte maximaal 4 meter is.
De hoogte van de veranda mag niet hoger zijn dan de kroonlijst van de bestaande woning. De veranda moet op minstens 1 meter van de perceelgrenzen staan.
Een veranda aan de zijgevel of voorgevel is vrijwel altijd vergunningsplichtig, ongeacht de afmetingen.
Bij beschermde gebouwen of in beschermd stadsgezicht is een veranda altijd vergunningsplichtig.
Let op: lokale regels kunnen strenger zijn
Een veranda wijzigt het uiterlijk van uw woning ingrijpend. Zelfs als de veranda binnen de vrijstellingsvoorwaarden valt, kan uw gemeente via een RUP of BPA strengere regels hanteren. Controleer altijd vooraf.
Controleer het voor uw perceel
De bovenstaande regels zijn algemeen. Wat op uw specifieke perceel geldt, hangt af van het ruimtelijk plan en de verordeningen. Controleer het gratis in 1 minuut.
Start gratis quickscan arrow_forwardVolledig gratis — geen creditcard nodig.
Veelgestelde vragen
Is een veranda hetzelfde als een uitbouw?
expand_more
Ja, stedenbouwkundig wordt een veranda als een uitbouw beschouwd. Dezelfde regels en vrijstellingsvoorwaarden zijn van toepassing.
Hoeveel kost een veranda?
expand_more
De prijs varieert van circa €10.000 voor een eenvoudige aluminium veranda tot €30.000 of meer voor een grote, op maat gemaakte constructie. Vraag offertes aan om prijzen te vergelijken.
Telt een veranda mee voor de oppervlakte van mijn woning?
expand_more
Ja, een veranda verhoogt de bruto-vloeroppervlakte en telt mee voor de cumulatieve 40 m² vrijstelling samen met bijgebouwen.
Regels per gemeente
De regels voor veranda bouwen in vlaanderen kunnen per gemeente verschillen. Elk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of bijzonder plan van aanleg (BPA) kan strengere voorwaarden opleggen. Check de voorschriften voor uw gemeente: