Terras aanleggen: heb ik een vergunning nodig?
Een terras in de tuin is een van de populairste buitenprojecten. Het goede nieuws: in veel gevallen is het aanleggen van een terras vergunningsvrij in Vlaanderen. Maar er zijn voorwaarden, vooral rond de oppervlakte en de locatie op uw perceel.
Wanneer is een terras vergunningsvrij?
Een terras op de grond (niet verhoogd) in de zij- of achtertuin is doorgaans vergunningsvrij. Het Vlaamse vrijstellingsbesluit staat niet-overdekte verhardingen toe zonder vergunning.
De totale verharde oppervlakte op uw perceel mag niet meer dan 80 m² bedragen (inclusief oprit, paden en andere verhardingen), of niet meer dan de helft van de oppervlakte van de zij- en achtertuin.
Een verhoogd terras (meer dan 30 cm boven het maaiveld) of een terras op het dak van een uitbouw is wel vergunningsplichtig.
Een overdekt terras (met pergola of overkapping) wordt beoordeeld als een bijgebouw of constructie en kan vergunningsplichtig zijn.
Let op: lokale regels kunnen strenger zijn
Veel gemeenten hebben onthardingsbeleid en beperken de maximale verhardingsgraad. Sommige verkavelingen beperken de verharding nog verder. Controleer de voorschriften voor uw perceel.
Controleer het voor uw perceel
De bovenstaande regels zijn algemeen. Wat op uw specifieke perceel geldt, hangt af van het ruimtelijk plan en de verordeningen. Controleer het gratis in 1 minuut.
Start gratis quickscan arrow_forwardVolledig gratis — geen creditcard nodig.
Veelgestelde vragen
Hoeveel m² terras mag ik aanleggen zonder vergunning?
expand_more
Er is geen specifiek maximum voor een terras, maar de totale verharding (terras + oprit + paden) mag niet meer dan 80 m² bedragen of niet meer dan de helft van uw zij- en achtertuin.
Is een verhoogd terras vergunningsplichtig?
expand_more
Ja, een terras dat meer dan 30 cm boven het maaiveld uitsteekt wordt als een constructie beschouwd en is vergunningsplichtig.
Mag ik mijn volledige tuin bestraten?
expand_more
Nee, de maximale verhardingsgraad wordt beperkt door het vrijstellingsbesluit (max. 80 m² of helft van de tuin) en vaak ook door gemeentelijke verordeningen.
Is een houten terras (vlonder) ook een verharding?
expand_more
Ja, een houten vlonder wordt als verharding beschouwd voor de berekening van de verhardingsgraad, zelfs als er water tussen de planken kan sijpelen.
Regels per gemeente
De regels voor terras aanleggen in vlaanderen kunnen per gemeente verschillen. Elk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of bijzonder plan van aanleg (BPA) kan strengere voorwaarden opleggen. Check de voorschriften voor uw gemeente: