Gevelrenovatie: richtprijzen per m² in Vlaanderen
Marktrealiteit 2026 · Gecontroleerd door het Zonr-team ·
Gevelrenovatie in Vlaanderen kan variëren van een eenvoudige schilderbeurt (€25/m²) tot een volledige gevelvernieuwing met isolatie en steenstrips (€400/m²). Op deze pagina vindt u 2026-richtprijzen per type werk — schilderen, impregneren, crepi, isoleren en volledig vernieuwen — plus de Vlaamse premies die uw budget met €40/m² kunnen verlagen via Mijn VerbouwPremie.
Snel: schilderen €25–€50/m². Crepi-afwerking €40–€80/m². Buitenisolatie met sierpleister €130–€200/m². Volledige vernieuwing met steenstrips €200–€400/m². Voor een gemiddelde rijwoningsgevel van 60 m²: respectievelijk €1.500–€24.000. Premies kunnen tot 20% besparen. Vraag gratis offertes.
Vrijblijvend · meerdere vakspecialisten in uw regio
Prijsranges in 2026
- Gevel reinigen (hogedruk + ontmossen) €10 – €25/m²
- Vaak nodig voor schilder- of crepi-werk. Voor 60 m²: €600–€1.500.
- Gevel impregneren (waterafstotend maken) €8 – €15/m²
- Kleurloze hydrofobering tegen doorslaand vocht. Voor 60 m²: €480–€900, vaak gecombineerd met reiniging.
- Voegwerk vernieuwen (uitslijpen + hervoegen) €40 – €70/m²
- Bij verweerde of uitgespoelde voegen. Voor 60 m²: €2.400–€4.200.
- Gevel schilderen (baksteen of crepi) €25 – €50/m²
- Minerale of acrylverf. Twee lagen. Voor 60 m²: €1.500–€3.000.
- Crepi afwerking €40 – €80/m²
- Inclusief grondlaag. Voor 60 m²: €2.400–€4.800.
- Buitenisolatie (EPS of steenwol) met sierpleister €130 – €200/m²
- 10-20 cm isolatie + sierpleister. Voor 60 m²: €7.800–€12.000.
- Buitenisolatie met steenstrips €180 – €280/m²
- Premium afwerking met natuursteenuitstraling. Voor 60 m²: €10.800–€16.800.
- Gevelvernieuwing met houten beplating €150 – €300/m²
- Trespa, hout of composiet. Inclusief regelwerk.
- Gevel volledig vernieuwen (sloop + nieuwbouw) €300 – €500/m²
- Inclusief nieuwe gevelopening, structuur, isolatie en afwerking.
- Steiger (verplicht boven 2 m) +€500 – €2.500
- Bij meerverdiepingen of complexe gevels.
- Architect (bij vergunningsplicht) +€1.500 – €4.000
- Voor materiaalwijziging of nieuwe gevelopeningen.
Prijsindicaties zijn richtgevend en gebaseerd op vragen die wij krijgen van eigenaars met verbouwplannen in Vlaanderen. Werkelijke prijzen variëren per regio, uitvoerder en jaar.
Nog aan het twijfelen? Vergelijk eerst
Wat drijft de prijs?
Bestaande gevelstaat
Op een goede ondergrond kan u direct schilderen. Bij vochtproblemen, scheuren of slechte voegen: tel €1.500-€5.000 herstelwerken bij.
Isolatieniveau
10 cm isolatie haalt U=0,35 W/m²K (basis-energiezuinig). 14 cm: U=0,25 (verplicht voor premies). 20+ cm: U≤0,18 (passiefniveau). Elke cm extra: +€8-€15/m².
Afwerkingskeuze
Sierpleister (crepi) is goedkoopst en gangbaar. Steenstrips zijn premium. Hout of composiet vraagt regelwerk en heeft luchtspouw. Natuursteen is duurst maar tijdloos.
Vergunningsplicht
Identieke vervanging en buitenisolatie tot 26 cm (sinds 2026) zijn vrijgesteld. Materiaalwijziging, kleurverandering aan voor-/zijgevel, nieuwe openingen: vergunning + architect.
Toegankelijkheid
Een achtergevel zonder achterom-toegang en met smalle doorgang kost 20-40% meer aan plaatsingsuren. Steiger en materiaalstockage moeten via de woning.
Vlaamse premies & BTW-regels
Premies variëren sterk per inkomenscategorie, type werk en tijdstip van aanvraag. Gebruik de officiële simulator van de Vlaamse overheid voor uw exacte premie — dan bent u zeker van actuele bedragen.
Bereken uw premie via vlaanderen.be6% btw geldt automatisch voor woningen ouder dan 10 jaar — geen aparte aanvraag nodig.
Eerst zekerheid over de regels?
Een offerte heeft pas waarde als u zeker bent dat uw plan mag op uw perceel. De Zonr-verbouwcheck leest uw RUP, verordeningen en het vrijstellingsbesluit uit — gratis, op basis van officiële Vlaamse bronnen. Lees alvast onze Gevelrenovatie: vergunning nodig? gids.
Start gratis verbouwcheckVeelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde kostprijs van een gevelrenovatie?
expand_more
Voor een gemiddelde rijwoningsgevel van 60 m²: schilderbeurt €1.500–€3.000, crepi €2.400–€4.800, buitenisolatie met sierpleister €7.800–€12.000, volledige vernieuwing €18.000–€30.000. De gemiddelde Vlaamse gevelrenovatie (isolatie + afwerking) kost €9.000–€13.000 vóór premies.
Wat kost gevel schilderen per m²?
expand_more
€25–€50/m² inclusief reiniging en twee lagen verf. Voor een gevel van 60 m²: €1.500–€3.000 totaal.
Wat kost gevel of muur impregneren?
expand_more
€8–€15/m² voor kleurloze hydrofobering die de gevel waterafstotend maakt. Voor 60 m²: €480–€900. Reken op €600–€1.500 extra als de gevel eerst gereinigd moet worden. Impregneren wijzigt het uitzicht niet en is dus nooit vergunningsplichtig.
Wat kost gevelisolatie per m²?
expand_more
Met sierpleister-afwerking €130–€200/m². Met steenstrips €180–€280/m². Voor 60 m² geveloppervlakte: €7.800–€16.800 totaal.
Wat kost een nieuwe gevel plaatsen?
expand_more
Volledige gevelvernieuwing (sloop + nieuwbouw met isolatie en afwerking) kost €300–€500/m². Voor een rijwoningsgevel van 60 m²: €18.000–€30.000, inclusief structuurwerk, nieuwe openingen en afwerking. Vergunning en architect zijn verplicht.
Welke premie krijg ik voor gevelrenovatie?
expand_more
Mijn VerbouwPremie: €30–€40/m² voor buitengevelisolatie met minimum 14 cm dikte, maximum €4.000 per woning. Aanvraag via Mijn Burgerprofiel. Voor louter schilderen of impregneren bestaat geen premie.
Mag ik mijn gevel zelf schilderen?
expand_more
Stedenbouwkundig meestal ja (zie /vergunning/gevelrenovatie). Praktisch: voor begane grond doet u het zelf. Voor hogere verdiepingen: steiger en valbeveiliging zijn quasi-verplicht.
Hoe lang duurt een gevelrenovatie?
expand_more
Schilderen 60 m² gevel: 2-4 dagen. Crepi: 1 week. Buitenisolatie + sierpleister: 2-4 weken (incl. droogtijd). Bij vergunningsplicht tel 75-105 dagen behandeltijd vooraf bij.
Hoe vraag ik een offerte voor gevelrenovatie aan?
expand_more
Vraag minstens drie offertes aan en vergelijk op m²-prijs, isolatiedikte en afwerking. Via het offerteformulier op deze pagina ontvangt u vrijblijvend voorstellen van gecertificeerde gevelaannemers in uw regio.